Lakás 5%-os áfa, de meddig? - Saldo Zrt. - Saldo Zrt.
SALDO Zrt. logo
Kérdése van? 06-30-237-9822
Cikkek, hírek

Lakás 5%-os áfa, de meddig?

5% áfa lakóingatlan

A jelenleg hatályos Áfa tv. rendelkezései értelmében 2020. évtől megszűnik a lakások értékesítése során alkalmazott 5%-os mértékű kedvezményes áfakulcs. 2019. december 31-ét követően az új lakóingatlanok értékesítését hasznos alapterülettől függetlenül 27%-os mértékű áfa terheli.

Az Áfa tv. jelenleg hatályos rendelkezései nem tartalmaznak átmeneti rendelkezést az adókulcs változásával kapcsolatban. Hiánypótlásként 2018.10.19-én a Parlament elé beterjesztett T/2931 számú törvényjavaslat átmeneti rendelkezést határoz meg az új lakóingatlanok áfakulcsának változásához kapcsolódóan.

2020. január 1-ét követően történő új lakások értékesítése esetében változatlanul az 5%-os mértékű áfakulcs alkalmazható az alábbi feltételek együttes teljesülése esetében:

  • a lakás adás-vételi szerződése az ingatlanügyi hatósághoz 2019. december 31-ig benyújtásra került és
  • 2019. év végéig a lakóingatlannak legalább szerkezetkész állapotúnak kell lennie és
  • a lakóingatlan legalább szerkezetkész állapotának teljesítéséről az értékesítőnek nyilatkoznia kell az adóhatóság felé.

Az átmeneti rendelkezés szerint legalább szerkezetkész állapotú lakóingatlannak kell tekinteni az olyan lakóingatlant, melynek külső határoló szerkezeti elemei (falazat, födém, tetőszerkezet, nyílászárók, kémény, erkély, lépcsőszerkezet) elkészültek.

Saldo-tipp

Érdekli az adózás? Szeretné naprakészen tartani tudását?
Adókonferencia 2019. címmel konferenciasorozatot indítunk! 

2018-10-30

Adótanácsadásra van szüksége? Cége nehezen boldogul a számviteli,
munkaügyi problémákkal? Kérjen tőlünk személyre szabott ajánlatot!

Releváns cikkek

Összes olvasása

Legyen mindig naprakész és értesüljön a legfontosabb változásokról!
Iratkozzon fel hírlevelünkre!