Minden építési szabályzatnak megfelelő építési telek áfajogilag is építési teleknek minősül?

Építési teleknek minősül-e az az ingatlan, amely  nem az „építési szabályoknak” megfelelően lett kialakítva, de a vevő által végzett földterület összevonás után már építési teleknek minősül?

A  helyi építési szabályzat alapján az adott az övezetbe tartozó ingatlanok esetén a kialakítható telek megengedett legkisebb területe 5000 nm, megengedett legkisebb telekszélessége 50 m. A kérdéses ingatlan önmagában ezen feltételeknek nem felel meg, nem az „építési szabályoknak megfelelően került kialakításra.

Tekintettel arra, hogy az ingatlan nem felel meg az Áfa törvény 259. § 7. pontjában foglaltak feltételeknek, ezért az Áfa törvény 86.§ (1) bekezdésének k.) pontja alapján – mint beépítetlen ingatlan – adómentesen értékesítendő.

Megjegyezzük, hogy az ügylet teljesítését követően, a jövőben esetlegesen megvalósuló esemény (földterület összevonás) nem befolyásolja a gazdasági esemény adójogi megítélést, tekintettel arra, hogy az értékesítés megtörténtekor fennálló állapot alapján kell megítélni.

Amennyiben szakmai kérdése van, keressen minket bizalommal, készséggel állunk rendelkezésére!  Kérje ajánlatunkat – töltse ki kapcsolatfelvételi űrlapunkat! ⬇️